带上个人证件，到银行的柜台去办理，核实你的身份就能够拿到属于自己的他项权证，还有一个注销抵押函。拿到这些证件，还有个人身份证，到当地的房管部门去办理注销抵押登记的手续。有些房管部门会立即办理，大概在一定的工作日之后就能够拿到房产证，有的房管局可能会在几个工作日之后才会处理。
买房如果将贷款还清了之后，房子这时候还并不属于你，需要去注销抵押登记，相关的流程手续是什么？
一、房子还清贷款，解除抵押流程是什么
1、房子贷款还清了之后，暂时房子还不属于你个人，被抵押在银行当中。所以需要到银行去办理一下注销抵押的登记，带上个人的证件，到银行的柜台去办理，只要核实你的身份就能够拿到属于自己的他项权证，还有一个注销抵押函。
2、拿到这些证件，还有你的个人身份，到当地的房管部门去办理注销抵押登记的手续。有些房管部门会立即办理，大概在一定的工作日之后就能够拿到房产证。而有的房管局可能会在几个工作日之后才会处理，所以具体生效的时间需要根据每个地区的房管局政策才能够决定。
3、但是等到抵押信息生效之后，就能够通过房管局的自助机查询，上面就不会再显示抵押状态，这时候就能够拿到真正的房产证，说明房子属于你了。
二、房贷能提前还吗，有没有违约金
1、如果手上资金充足，想要提前还房贷也是可行的。但是必须要满了一年之后，选择提前还房贷可以有两种，一种全部还清，还有就是部分还清。
2、如果没有满一年，提前还清贷款，需要缴纳违约金。银行对于提前还房贷的次数也有限制，需要走一定的流程，并不是你想要提前就可以。
3、如果选择提前还部分的房贷，利率也会发生变化，所以我们需要计算清楚，选择在恰当的时期来还，会更加划算。如果已经还了大部分的本金，后面只有利息，其实这时候可以选择不还。
以上内容具体分析的就是将贷款还清之后，应该如何办理抵押的注销抵押的流程以及房子贷款，能不能够选择提前还款，如果选择提前还款，会不会有违约金的问题。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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