要看具体的情况，如果是原产权登记人已去世，且子女还是同个村集体成员，由子女继承，那么宅基地自然归子女所有，但如果子女的户口已经迁出，那么宅基地产权就是属于集体的，子女无权翻建。
农村的房子都是属于宅基地，所以很多人都会想要把老房子进行修补或者重盖，那么农村的宅基地翻修后，那么它的产权是属于谁的呢？
宅基地是谁翻建谁所有吗
要看具体的情况，如果是原产权登记人已去世，且子女还是同个村集体成员，由子女继承，那么宅基地自然归子女所有，但如果子女的户口已经迁出，那么宅基地产权就是属于集体的，子女无权翻建。
宅基地哪些情况可以翻建
1、没有翻修过的，村家族人数越多，那么翻修的次数就更频繁，因此宅基地的房子常情况下是每套可以翻新一次。如果你的房子没有翻新过的话，可以向跟村里申请。
2、根据相关规定，所有重建或者翻新的宅基地，房子都要经过国家统一的规范和政策以及相关部门的批准。如果没有批准或者批准不通过，那么是不允许私自翻建房子的。
3、在建新房屋的时候，不能改变宅基地的实际使用性质，更加不允许扩建。一旦被查实，那么房屋就会有被强拆的风险，这样会造成人力财力的损失。
4、符合政府规划的房子，现在很多地方都在建设新农村，如果你的房子在规划建设的范围内，那么就可以申请翻建，一般都会通过。
5、要得到相关部门的批准，在农村宅基地都是一户一宅制，只有得到了相关的批准才可以建房，要是未批准私自建房，那么就违反了相关的法律规定，这是属于违法建筑。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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