将宅基地转让给了外村的农民或者其他人，是不合法的，因为宅基地属于集体的土地，并不属于个人，农民对于自己的宅基地没有出让的权利，所以私下转让就是违法的行为。想要转让，需要在同村里面进行，而且转让的人要没有住宅，也没有宅基地，才能够符合分配的条件。
国家为了提高农村土地的利用效率，也为了解决闲置的土地和宅基地，推出了一系列的政策，如果将农村宅基地转让是否合法。
一、农村宅基地转让合法吗
1、按照我国的法律规定，地随房走，如果农民将宅基地的房屋进行转让，就会导致使用权一并处分，已经违反了土地管理法的规定，将农村的宅基地进行转让就是无效的，也是不合法的。
2、如果将宅基地转让给了外村的农民或者其他人，不允许，因为宅基地属于集体的土地，它并不属于个人，和城里的商品房不一样，只要拿到了房产证，出让权、转租权都属于个人。但是农民对于自己的宅基地没有出让的权利，所以私下转让就是违法的行为。
3、如果想要转让，需要在同村里面进行，而且转让的人要没有住宅，也没有宅基地，这样才能够符合分配的条件。想要转让，还需要得到村委会的同意，宅基地要和房子一并转让，才能够符合条件。
二、农村宅基地转让的流程
1、想要将宅基地进行转让，首先需要向本村的村委会提出申请，征得同意之后，要由村委会开具转让的证明。接下来由转让双方签订合同，合同里面要具体写上甲方和乙方，同时要写上宅基地的面积，还有具体位置，包括转让金额，付款方式，交付时间。
2、另外还要在合同里面明确违约的责任，最后甲方和乙方都要签字，写上身份证号。签署了协议之后，责任双方需要到当地的土地管理局去办理过户的手续。
小编总结：由此可见，因为农村的宅基地属于集体的，如果集体不同意，就不能够转让，想要转让成功需要符合条件，征得村集体的同意，最好做一下公证，才能够转让成功。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
