房子的套内面积是由套内使用面积加上墙体面积，再加上阳台建筑面积组成的。可以使用两种方法来测算，第1种是实际测量出每个房间的长度和宽度，之后得出每个房间的面积，相加就能够得出总体面积。第2种方式是根据房屋的平面图，采用不同的测量仪器测量出面积。
现在在验房的时候，需要注意的事项是比较多的，而且也需要测算一下房子的套内面积是多少。
一、验房怎么算套内面积
1、房子的套内面积其实就是由套内使用面积加上墙体面积，再加上阳台建筑面积组成的，所以在计算的时候可以将这三个面积测算出来，之后相加就能得出。
2、可以使用两种方式来进行测算，第1种方式是实际测量出每个房间的长度和宽度之后，得出每个房间的面积相加就能够得出总体的面积是多少了，第2种方式就是根据房屋的平面图采取不同的测量仪器来测量出实际的面积，可以选择的测量仪器也是比较多的。
二、验房的注意事项
1、在验房的时候，除了需要测量出房子的实际面积之外，还要了解一下房子的质量是否存在问题，包括家里的地面和阳台是否是平整的，墙面是否出现开裂或者是空鼓的情况，家里的防水做得到不到位等等都是需要了解的。
2、另外还要检查一下家里的门窗安装是否是平整的，使用的窗户材质是否达标，在开关门的时候是否能够将门关的比较严密。
3、家里的电路方面也需要检查，需要将家里的总开关拉下，然后检查家里的接线是否正常，如果存在质量问题，那么需要及时的修改，不然很有可能会造成一些安全隐患。
4、家里的暖气管道也是需要检查的，需要检查每一个接口是否出现漏水的情况，安装方面是否牢固。
总的来说在验房的时候需要注意的事项是比较多的，而且都需要仔细的检查，如果出现问题需要及时的整改。
三、精装房验房的流程
1、首先需要和开发商约定一个时间进行验房，同时要对房子的各个情况做大致的了解，如果存在一些问题，需要找开发商及时的进行修正。
2、在验房的时候，最好是找当地比较专业的验房机构来帮忙验房，结果会更加的准确一些而且有任何的问题都是可以找开发商及时修改的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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