按照当初你们所签订的合同内容来执行。根据法律规定，开发商不能以任何的借口拒绝交房，如果出现了延时的现象，先跟开发商协商解决，对你的损失给予一定的补偿。如果开发商拖欠交房的时间比较严重，也可以以申请退房。
买房子最关心的就是什么时候能够入住，很多人都是盼望着能够赶紧交房，但是有些开发商却不能够按时交房，那消费者应该如何维权？
一、房子不能按时交房怎么办
1、房子如果不能够按时交房，只要你与开发商签订了购房的合同，这里面就涉及到了违约的条款，一旦不能够按时交房，我们就可以按照当初你们所签订的合同内容来执行。
2、而根据法律的规定，开发商不能以任何的借口拒绝交房，如果出现了延时的现象，先跟开发商协商解决，比如要求开发商承担违约的责任，对于你的损失给予一定的补偿。
3、如果开发商拖欠交房的时间比较严重，这种情况下也可以以申请退房。按照合同法的约定，如果因为开发商的原因导致不能履行合同的义务，需要承担违约的责任。对于购房者提出的退房要求也应该支持，如果有不服从的问题，可以将开发商告上法庭，只要你的合同是真实有效的，基本上都能够有效维权。
二、没交房的期房怎么买
1、如果购买的是期房，但是还没有交房，肯定没有房产证，这样的房子是不能够进行转让出售的。这种情况下，可以要求房产商退房，但是也需要达到相关的条件才可以。
2、比如在合同当中约定的原因，导致双方解除了合同，这个问题出在开发商身上，又或者购买者需要出国定居、留学，需要提供相关的证明。又或者调到外地工作，又或者购房贷款没有获得审批，这些前提条件下，可以跟开发商协商退房。
小编总结：我们在购买房子需要与开发商签订购房合同，万一以后出现了问题，比如延期交房，可以根据购房合同来依法维权，保护好自己的合法权益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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