可以买卖，但仅限于村集体内村民买卖，不可出售给外村人。在农村中，实行一户一宅政策，本村村民在出售宅地基后，不得再次申请。宅基地房子买卖，不仅要办理产权过户登记程序，还应办理使用权变更，若没有进行变更手续，使用权没办法产生转移。
宅基地关系着农民们的利益，但是有很多人对于宅基地房子买卖的问题并不了解清楚，下面小编就来介绍下宅基地房子可以买卖吗！
一、宅基地房子可以买卖吗
可以买卖，但仅限于村集体内村民买卖，不可出售给外村人。在农村中，实行一户一宅政策，本村村民在出售宅地基后，不得再次申请。宅基地房子买卖，不仅要办理产权过户登记程序，还应办理使用权变更，若没有进行变更手续，使用权没办法产生转移。
二、怎么查询名下宅基地
现在查询宅基地的方法还是有限的，通常情况下，需要带上身份证前往所在地的国土资源局的地籍单位，才可以查询到。另外的话，也没有别的查询方法了。要是具有一些关于宅基地的有关证明的话，上方标记着你的名字，也说明该处是你名下的宅基地。
三、宅基地的使用注意事项
1、宅基地的使用权通常都是归村集体所有，个人不允许私下转让，有金钱上的买卖行为的转让更是不允许的。
2、宅基地的转让应当的到集体村民的同意，要是集体村民不答应，私下进行转让，也许会发生一些纠纷，严重的情况或许会搬用法律。
3、因为时代一直在改变，关于宅基地有关政策也有一定变动。如果说要对宅基地进行一些改建的话，应当足够的了解宅基地的有关政策，不能私下里动工，防止遇到法律纠纷。
总结：以上就是小编介绍的关于宅基地房子可以买卖吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后有所了解了吧！如果想要人了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细 、更新的资信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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