买主：前往工商局领取登记证明，并携带相关证明文件及买卖合约前往房管部门处理产权证。卖主：尽可能完成建设，或根据法律法规办理手续进行招标处理，直到中标有买主接手并进行工程款项处理；如果没有中标，那可以重新评估招标。
因为开发商的资金无法回笼或其他原因导致房屋无法继续建造的，就变成了烂尾房，那大家知道烂尾房最后都怎么处理的吗？一起来看看吧。
一、烂尾房最后都怎么处理的
1、对购买者来说，首先可以前往工商局查询该房屋是否有登记，接着携带好相关的证件以及销售合约原件到房管局申请处理房产证。
2、对开发方来说，应当尽可能完成工程的建设，如果无法继续可以申请破产、招标等方式转手，再等待接手者处理各种款项。
3、这里需要注意，购买者发现烂尾后，不要心急，可以先打听清楚情况，而且不要把房子退掉。因为这个时候，开发方是没有足够的金额还给购买者的，而这时只能拿到收条，关系也变成债务关系。但日后转手后，进行处理各种款项时，会优先处理消费款，再处理债务款。
二、买房注意事项有哪些
1、对开放方、施建方以及设计方都有一定的了解，开放方就是出售者，一个资金雄厚的开放方是非常有优势的，否则遇到资金链断掉，就很可能出现烂尾的现象。施建方和设计方就是动工和规划的两方，它影响着日后入住的幸福指数，也非常重要。
2、配套设施要关注，这一点往往会影响到日后的居住，拥有一个完整的配套设施，可以提高居住的幸福感。正常我们的设施有商场、便利超市、医院等，当然交通也非常重要，毕竟这都会影响到出行。
总结：购买之前也可以对小区的前身做一个简单的了解，因为现今有许多人会低价出售烂尾的房子。关于烂尾房最后都怎么处理的以及买房的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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