要看动迁房的产权性质，若动迁房在拆迁前是国有的，其房屋性质和商品房相同，但在出让前要先交出让金，才能使之转变为商品房；若动迁房在拆迁前是个人的，其产权就属于个人，该房屋在获得产权证后可交易，它在交易中不仅要交税，还要交出让金。
许多朋友在买房时，对房屋的产权就分不清楚。出让动迁房是什么产权呢？今日齐家小编就来解答这个问题。
出让动迁房是什么产权
要看动迁房的产权性质，若动迁房在拆迁前是国有的，其房屋性质和商品房相同，但在出让前要先交出让金，才能使之转变为商品房；若动迁房在拆迁前是个人的，其产权就属于个人，该房屋在获得产权证后可交易，它在交易中不仅要交税，还要交出让金。
动迁房买卖注意事项有哪些
1、在出让此类房屋之前，要先给它办理房屋产权证明，在获得了产权证明后，才能办理过户手续。对于这类房屋，通常是要居住满5年后，才可办理出让。
2、当此类房子达到出让要求后，买卖双方要先签订交易合同书，合同签好之后要到房管局办理过户。过户的办理手续并不复杂，通常只要携带买卖方的身份证件、户口簿、交易合同、产权证明等资料，就能办理过户了。但在办理时，买卖方都应到场，若是有一方未到场签字，就需要先到公证处办理委托。
3、总的来说，这种房屋的买卖流程，和过户手续和普通商品房基本一致，主要是这种房屋要获得产权证后，方可买卖出让。由于动迁房多属于划拨土地，按照相关规定来看，这种房屋在居住满5年后，并且缴纳了相关出让金后，就可以出售。
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