如果一次性付款购买二手房是不需要缴纳评估费的。若是您采用贷款的方式买二手房，银行将派出专业人士对此二手房做一个综合评估，再决定可贷金额。这个情况就需要缴纳评估费。
二手房的房源信息比较多。相比期房可以看到实实在在的房子。但是购买二手房比新房手续要麻烦很多，有的还需要缴纳评估费，那么二手房评估费是必须缴纳的吗？
一、买二手房需要交评估费吗
如果一次性付款购买二手房是不需要缴纳评估费的。若是您采用贷款的方式买二手房，银行将派出专业人士对此二手房做一个综合评估，再决定可贷金额。这个情况就需要缴纳评估费。
二、影像房屋评估的因素有哪些
1、产权
那看看您购买的是政策性住房还是普通商品房。一般政策性住房补缴地价款，但是普通商品房就不需要补交了。
2、地理位置
房屋的地理位置是非常关键的。位置不同，即使同等大小的房屋价格也有天壤之别。
3、周围配套及交通条件
房屋周围配套设施是否完善，附近有无学校，医院，银行，休闲场所的设施。出行是否方便？有主干道、生活型干道。出行是否受交通管制等等。
4、房龄
房屋的新旧程度也有很大的关系。在做二手房交易中会计算房屋的折价费。正常砖混结构折旧期为50年，每年折价率大概在2%左右。
5、房屋本身
房屋属于是多层住宅还是高屋住宅；建筑为独幢还是多单元；房屋朝向如何？楼房是否临街；房屋装修水平是否满足水、电、气、光纤等基本要素。
文章结语：上文为大家介绍了买二手房需要交评估费吗，以及影响评估费的因素有哪些，希望上述内容对大家有所帮助，如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。后续将为大家介绍更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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