一般情况下住房贷款最多可贷房子评估价的7-8成。房子贷款贷款的额度不是固定的，个人的经济收入、房子的评估价格、当地规定的首付比等因素都会影响到银行贷款额度。住房贷款大概能够贷多少额度，大家可咨询当地银行或公积金工作人员。
大家在购买商品房时，通常需花费几十上百万。那么我们将房子抵押贷款能够贷多少额度呢？
一、房子抵押贷款可以贷多少
一般情况下住房贷款最多可贷房子评估价的7-8成。房子贷款贷款的额度不是固定的，个人的经济收入、房子的评估价格、当地规定的首付比等因素都会影响到银行贷款额度。住房贷款大概能够贷多少额度，大家可咨询当地银行或公积金工作人员。
二、影响贷款额度的因素有哪些
1、个人的经济收入、负债情况会影响到贷款的额度。通常银行会要求申请的月收入是月还款额的两倍以上，月还款额就包括了申请贷款后每个月的还款额度和之前负债所需还款的额度。如果我们之前负债额度高、或者是月收入不达标，即使通过了贷款审批，所获得的贷款额度相对较少。
2、个人的征信、房子的房龄、当地规定的首付比例也会影响到贷款额度。大家申请银行贷款时，会被要求出示首付款收据等。银行审批的贷款额度是不会超过房款总额减去首付款的额度。
3、如果我们购买的是二手房，二手房房龄过大对于银行来说存在一定的风险，因此抵押的房子房龄过大，会被降低一定的贷款额度。个人的征信被查询过多，会被认为其负债压力大，其贷款额度也会受到影响。
小编总结：关于房子抵押贷款可以贷多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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