需要缴1%的的个人所得税，也就是1万元，还有3%的契税3万元，以及0.05的印花税5千元，因此房屋赠与过户需要缴纳的税收一共是在4.5万元左右，当然具体的税收费用还要以当地的税收政策为标准。
在生活中，相信很多人都遇到过房产赠与的情况，要把房产的产权过户到受赠方名下，那么如果100万的房产证要交多少税呢？来了解一下吧。
一、100万房子赠与交税多少
需要缴1%的的个人所得税，也就是1万元，还有3%的契税3万元，以及0.05的印花税5千元，因此房屋赠与过户需要缴纳的税收一共是在4.5万元左右，当然具体的税收费用还要以当地的税收政策为标准。
房产赠与过户的流程
1、签订房屋赠与书和合同，赠方人以及受赠方的姓名、身份证、家庭住址等等，然后还有面积、房屋情况和地点等，受赠人之间的关系以及赠与的理由都要在赠与书中说明，然后本人签上名字和日期。
2、对房屋进行评估，不管是赠与还是买卖过户，都必须要经过的一个步骤，房屋评估通常是房管局派专业的评估师上门评估，对房子的折旧费和房子的定价标准以及市价做一个评估，这样能够对房屋进行定价。
3、办理公证手续，办理公证更够对房主和受赠人来说都是更加有保障的，在办理公证手续时需要带上个人的身份证以及户口本以及赠与书等材料。
4、缴纳税费，虽然说赠与过户比较易过户的税费稍微少一点，如果双方是直系亲属的话，可以免交契税，要不是就需要加税费和个人所得税等，具体的缴纳金额和房产价格以及当地政策为准。
5、当缴纳完相关税费后就可以办理过户了，赠与是无偿的一种行为，如果有经过公证赠与的话，是不能撤销的，所以一定要谨慎考虑。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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