婚前买房，婚后办理房产证不属于夫妻的共同财产，若是贷款购房，结婚以后一起偿还的，出资方的财产不属于共同财产，但是还贷款的那一部分是属于夫妻的共同财产。
相信有些家庭是在婚前买的房子，婚后才办理的房产证，那么婚前买的房子，婚后办房产证算夫妻共有产权吗？
一、婚前买房，婚后办房产证，算是夫妻共有产权吗
婚前买房，婚后办理房产证不属于夫妻的共同财产，若是贷款购房，结婚以后一起偿还的，出资方的财产不属于共同财产，但是还贷款的那一部分是属于夫妻的共同财产。
二、夫妻共同财产离婚时候怎么分配
1、夫妻共同财产离婚的时候当然是等额分配的，不管是房子还是财产都会五五分。
2、夫妻共同财产在一方过错的情况下，可以要求过错方赔付一定的补偿。
3、当婚姻中出现家暴或者虐待的情况下，也可以要求对方赔付一定的补偿。
4、如果在婚姻当中出现了第三者或者在外边有私生女的情况下，可以要求对方不要财产。
三、房产证的办理流程
1、办理时，首先需要准备好相关的材料，如结婚证、夫妻俩的身份证明、购房合同等，若是贷款购房，还需要准备好银行流水，房产证，以及征信报告等等。
2、然后到银行办理贷款的手续，并交纳一定的契税、增值税、印花税、工本费等等。
3、办理房产证大概需要30个工作日，等到资料和费用都提交以后会有相关的工作人员通知，最后就会下发房产证到自己的手里。
小编总结：以上是小编所整理到的，关于婚前买房婚后办房产证，算是夫妻共有产权的相关问题，以及夫妻的共同财产沟通后应该怎么分配，和夫妻双方应该怎么相处才能更加长久的方式，如果还想了解更多这方面的知识，可以关注齐家网站。
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