不算。因为是结婚之前由男方购买的，不管是他父母买的，还是他个人买的，不管是贷款买房子，还是全款买房子，如果登记在他个人的名下，结婚之后这套房子就不算共同财产，只能够作为男方的个人的财产。若是夫妻双方在以后离婚了，这套房子就不参与分配。
现如今很多情侣结婚之前，女方都要求男方要买房、买车，还需要大额的彩礼，这也给男方家庭带来很大的经济压力。如果在婚前由男方购买的房子，婚后算共同财产吗？
一、老公婚前买的房子，婚后算共同财产吗
1、不算。因为是结婚之前由男方购买的，不管是他父母买的，还是他个人买的，不管是贷款买房子，还是全款买房子，如果登记在他个人的名下，结婚之后这套房子就不算共同财产，只能够作为男方的个人的财产。若是夫妻双方在以后离婚了，这套房子就不参与分配。
2、如果相反，这套房子是在小两口结婚之后购买的，这套房子就是共同的。不管女方有没有参与还房贷，或者这套房子有没有写上女方的名字，离婚的时候都需要按照一定的比例分配。但是如果女方没有还房贷，这套房子没有出一分钱，分配的时候可能比例就会比较少，但是具体的还需要结合各家的实际情况才能够决定怎么分配。
二、离婚后房子怎么分配
1、关于这个问题就要分很多种情况来决定了，因为要看这套房子在结婚之前购买的，还是在婚后购买的。如果在结婚之前购买的，写在个人的名下，这套房子就不参与分配。
2、如果这套房子在婚前购买，但是选择的是贷款方式，也落在自己的名下，婚后由两个人共同来贷来还贷款，女方也出钱了，分配的时候就要考虑到女方还了房贷，还的钱归还给女方。
3、如果这房子在婚后用个人的财产支付的，并且写在自己的名下，属于夫妻的房子。分配的时候，你可以拿出个人支付房款的证据，也能够将个人财产转化属于个人的房子。
小编总结：离婚之前我们需要考虑个人名下房子，如果想要房子、车子以后没有什么纠纷，最好做一下婚前财产公证，这样就一劳永逸。当然大家都是奔着过日子去的，所以还是长长久久才是主要的目的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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