要是买房的前期认筹阶段，房子是可以退的，认筹金不等于订金，要和开发商说明情况，得到开发商的同意都可以退款，如果是正式出售的房子，已经签订了购房合同，这个是有法律效应的，退款的话需要赔偿一定的违约金。
有些人在买房的过程中会遇到一些状况，比如是刚买的房子不想要了，那这种情况可不可以退呢？接下来小编给大家介绍一下。
买的房子不想要了可以退吗
要是买房的前期认筹阶段，房子是可以退的，认筹金不等于订金，要和开发商说明情况，得到开发商的同意都可以退款，如果是正式出售的房子，已经签订了购房合同，这个是有法律效应的，退款的话需要赔偿一定的违约金。
哪些情况可以退房
1、未按照合同中交付房屋的时间，就是开发商延迟交房，购房合同中都有规定确切的交房时间，超过了交房时间一定的期限，可以按照合同中的条约进行退款退房。
2、签订了购房合同，但开发商五证不齐，这样的合同是没有法律效应的，你可以要求开发商退房，且开发商还必赔偿期间的利息。
3、在消费者不知情的情况下，开发私自自改变了房子的结构、户型以及朝向等，房子是可以百分百退房的，其实这种违约是比较常见的，开发商在购房合同中的户型和实际的户型不一致就可以退房。但前提条件是一定要在从中详细说明户型情况，要在合同中没有提及户型结构等会导致双方出现纠纷。
4、房子的实际面积和合同中约定的居住范围超过了3%以上，如果交付面积和合同面积偏差在3%以内都属于正常合理的。如果超过了这个范围，消费者可以要求退款或者补偿相应的金额。
总结：以上就是关于买的房子不想要了可以退吗和哪些情况可以退房相关内容解答，大家是否有些了解了呢，更多关于这方面的内容可以关注齐家网查看。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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