1、婚前一人拿钱购买且记录了，婚后出售归单人拥有；2、婚前单人首付且记录，婚后二人还钱，离婚时二人还钱和增值地方是共有的；3、婚前单人首付，婚后一同还钱，离婚时算共有的；4、婚前单人首付，记录在拿钱人父母上，婚后单人父母拿钱或拿房产所有人婚前财产还钱，离婚时可卖掉非共有财产。
房子是我们非常重要的一个财产之一，因此无论是结婚还是离婚，对于房产的归属都必须搞清楚，那么婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗？
一、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗
1、婚前一人全额出资购买，并登记在此人名下，则属于个人财产，婚后卖掉也是个人财产。
2、婚前一人出首付，并且登记在此人名下，婚后两人一起还贷款，离婚时，共同贷款和房屋增值的部分算作夫妻共同的财产，可以自行分割。
3、婚前一人出首付购买，登记在两个人名下，婚后一起还贷，离婚的时候属于共同财产，需要自行分割。
4、婚前一人出了首付，登记在出资人父母名下，婚后由一边的父母出资或者是拿房产所有者婚前财产还贷的，离婚时要卖掉非共有财产的部分，不可以分割。
二、离婚过户的流程是什么呢
夫妻二人准备好有关的材料，到本地的房产部门根据规定做离婚析产登记手续，然后再办理过户的手续。
如不持有离婚判决书则需先做公证，然后办转会，接着再申请免征契税，然后缴纳各种手续费，再递交有关的材料，等待一周后审核完成，即可领到房产证。
小编总结：以上就是有关婚后房产归属的一些问题，从上述文章我们可以看出，房产是否属于共有财产必须依据实际情况，每个人的情况都是有差异的，不可以一概而论，这样能够避免出现产权纠纷，为我们节省大量的时间和精力，希望可以帮到大家。
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