注意事项：1、需要了解一下当地房产的相关信息；2、需要合理的制定房子的卖价；3、需要先将房子做大致的打扫和整改。手续须知：1、合同需要一式三份；2、需要办理过户手续，缴纳税费；3、卖方需要将物业费结清之后再把房子交付给买方。
在卖二手房的时候，需要注意的事项以及手续须知是比较多的，不管是买房和卖房，都存在着一定的交易风险。
一、卖二手房的注意事项
1、在卖房子之前，最好是先了解一下当地房产的相关信息，包括当地房产的价格是处于上涨的状态还是下跌的状态，了解一下具体的价格走势和周边房价的走势。
2、在确定房子的卖价时，需要合理的制定房子的价格，可以结合一下个人的心理预期以及市场价格来决定，后期买方如果有疑议的地方，也是可以双方进行协商的。
3、在买家过来看房之前，都是需要先将房子打扫一遍的，要让家里看起来非常的干净平整，同时还可以对房子进行大致的整改，这样成交的几率会更大一些，而且还能够有效的增加成交的金额。
4、如果想要选择中介公司交易房子，那么最好是选择比较靠谱的中介公司，靠谱的中介公司不会乱收费，而且能够帮你找到合适的买家。
5、在签订买卖合同的时候，需要将合同当中规定的条款制定全面，如果有疑议的地方一定要提出来进行修改，等双方没有任何的异议时再签订合同。
二、卖二手房的手续须知
1、在卖二手房的时候，都是需要签订购房合同的，而且签订购房合同之前买卖双方都需要达成共识，这样才能够更好的让漫漫流程顺利的进展下去，同时合同最好是一式三份，可以多备几份合同。
2、在签订完买卖合同之后，买卖双方都是需要到当地相关部门办理过户手续的，并且在办理时还需要缴纳税费。
3、买方将房子的所有款项全部支付给卖方之后，作为卖方需要将房子的物业费用结清，之后再交付给买方。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于卖二手房的注意事项以及手续须知的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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