婚前全款买的房子，写在自己的名下，就是个人财产。但是如果婚后加了对方的名字，或者双方签订了协议，达成了一致意见，离婚的时候要参与共同分配，要按照一定的比例分割，就不是共同财产。
新的婚姻法出台了之后，如果是婚前全款购买的房子，离婚之后，属不属于共同的财产？要进行分配吗？
一、婚前全款买房属于共同财产吗
1、婚前全款买的房子，写下自己的名下，就是个人财产。但是婚后加了名字了，或者双方签订了协议，达成了一致，离婚的时候要参与共同分配，要按照一定的比例分割，就不是共同财产。
2、如果是结婚之前全款购买的房子，不管由父母出的还是自己出的钱，只要写在自己的名下，这套房子就属于个人的，不参与共同财产的分配。所以在离婚的时候，另外一方就无权利进行分割，这套房子还是个人的，能够得到更好的保护，这是婚前财产和婚后财产的区别。
3、但是如果相反，这套房子是在结婚之后购买的，并且加了一方的名字，或者双方签订了协议，达成了一致，离婚的时候要参与共同分配，要按照一定的比例分割。
4、夫妻双方也可以通过协商，对房子以及财产的归属进行约定，后期就会按照双方之间所签署的协议进行处理。但是如果婚前全款买的房子没有加上对方的名字，就属于个人。
二、要不要做婚前财产公证
1、按照新的婚姻法的规定来要求，现在做婚前财产公证还是非常有必要的。建议公证的情况有多方面，如果在结婚之前一方花钱购买的房子，但是对方没有出钱。购房合同或者交款的发票等手续都在对方的名下，就需要做一下婚前财产公证。
2、另外就是如果在结婚之前，由双方的父母出资购买的房子，也需要做一下共同财产，说明各自的比例，可以各分一半，也可以根据出资的比例确定。
3、办理的手续也没有多么复杂，双方先签订一个协议文本，在公证处在公证人员面前录像，然后签字，整个手续就会合法化。
小编总结：现如今很多夫妻双方在结婚之前，会对自己名下的财产做一下公证，如果在结婚之前购买的房产，只要没有写上对方的名字，都属于个人的，离婚之后不参与分配。
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