一般是四十年或者七十年，这是因为两种所用的土地的用途有差异，导致期限不一样。当作为商用加住房时应该是四十年，当作为纯住房时应该是七十年，想要知道具体的期限可以通过产权证书查看。
市场化商品房是指开发商获得预售许可后进行售卖的房屋，仍可办理产权的证件，那大家知道市场化商品房使用年限是多少吗？一起来看看吧。
一、市场化商品房使用年限是多少
一般是四十年或者七十年，这是因为两种所用的土地的用途有差异，导致期限不一样。当作为商用加住房时应该是四十年；当作为纯住房时应该是七十年，那么想要知道具体的期限可以通过产权证书查看。超期之后，仍可以向国家交纳一定的出让金继续住。
二、怎样选购商品房
1、大家都知道商品房一般由开发方出售，这就要求大家对卖方要有足够的了解，这样的话才能保障自己的权益。首先可以探询一些基本的情况，千万不要忘记查看资质正本，因为没有资质的话，那现在在建的房屋很可能是不合法的，在这样的情况下后续想要房产证是比较难的。另外，可以咨询下工期以及未来规划，因为这都会影响到后续的等待。
2、在出售期间会开展一些优惠的活动，那么可以选择这个时候下定，因为相对来说确实会有一定的价格优势，但千万不要冲动消费。在确定自己的心意之后，不妨问问什么时候会有优惠活动，这样的话多少会省一点费用。
3、相信大家都知道商品房是一幢一幢罗列的，这就导致在选择时要非常注意位置，毕竟想要一个舒适的居住环境，位置的影响是比较大的。那这一点可以从出行的便利程度、家庭成员组成来进一步选择。
总结：商品房是现今很多人的首选，这就导致人们对它的要求是比较高的，那么在进行选择的时候还是要根据自身挑选合适的房型。关于市场化商品房使用年限以及选购商品房就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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