交了定金，签订了认购书，在法律条款上面形成了一种约定，后期因为个人的原因想要退还的，一般是不可以的。但是如果是开发商的责任，比如认购书中没有明确约定房子的价格、面积，朝向等具体条件，没有达成一致，签订的认购书就无效，开发商应该将定金退还给购房者。
不管买新房还是二手房，销售人员或房东会催促着你缴纳一笔定金，在开发商那边缴纳的是认购定金，如果缴纳了定金能不能够退还？
一、买房认购定金可以退吗
1、买房子如果已经缴纳了认购定金，想要退有一定的难度。因为交了定金，在法律条款上面形成了一种约定，如果签订了认购书，后期因为个人的原因想要退还，会收到一定的阻挠，开发商拒绝退款。
2、但是如果是开发商的责任，比如认购书中没有明确约定房子的价格面积，朝向等具体的条件，没有达成一致，后期无法签订购房合同。双方没有构成单方面的违约，这种情况签订的认购书就无效，开发商应该将定金退还给购房者。
3、但是如果已经约定了签订合同的条件以及相关内容，因为者自身的原因，不愿意签订购房合同，应该承担违约的责任，开发商有权拒绝退还定金。
4、金难退的问题，所以在签订协议的时候我们可以再补充一个协议，双方明确规定违约的责任，么情况下能够退还定金，需要白纸黑字写清楚。
二、买房需要注意什么
1、很多人买房子不做预算，毕竟买房涉及到了大数目，一定要做好购房的预算。比如前期首付需要多少，贷款比例是多少，这些都需要先计算好。除此以外还要想好后期要缴纳多少税费？装修费用是多少？
2、买房之前不查个人信用。如果选择贷款的方式，之前先到银行查询一下个人的信用问题，防止因为征信不过关导致贷款批不下来，到时候所交的定金可能就会打水漂。
小编总结：买房子毕竟涉及到大量的资金，所以不管有没有交定金，都需要考虑清楚，而且千万不能够头脑发热，销售人员一说就交了定金，等到后期头脑清醒了，想要退还定金就比较困难。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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