1、合同当中已经明确条例规定在租赁期间不能涨价，或者涨价超过合同约定范围，那么就属于违约行为，可以通过法律武器来维护自身的合法权益。2、如果租房的合同当中，没有明确的规定租赁期间不能够涨价，那么突然涨价就不属于违约行为，承租人等到合同到期之后，可以结束续租。
租门面房会面临着一个问题，就是房子的升值空间越来越大，房价也会有所上涨，出现这种情况是否有法规？
一、门面房租涨价有法规吗
1、合同当中已经明确条例规定在租赁期间不能涨价，或者涨价超过合同约定范围，那么就属于违约行为，可以通过法律武器来维护自身的合法权益。
2、如果租房的合同当中，没有明确的规定租赁期间不能够涨价，那么突然涨价就不属于违约行为，需要正常的缴纳房租，承租人等到合同到期之后，可以结束续租。
二、签订合同的注意事项
1、在租房的时候，都是需要签订合同的，合同当中规定的条项需要阅读清楚之后在签字，如果合同当中规定的条款不明确或者是存在问题，那么是需要及时提出来进行修改的，确保没有任何问题之后再签字。
2、合同当中需要明确租房的时长、交租金的时间、租金的金额等等内容。另外还要明确在租赁期间是否可以接受涨价的情况，如果不可以接受，那么需要及时的提出来，而且要加在合同的条款当中。
三、租门面房的注意事项
1、在租赁的时候，需要注意一下门面房的地理位置，如果想要未来的收益更好一些，尽量是在当地比较繁华的商圈，人流量是比较大的，但是这种类型的门面房房租也是比较贵的，所以需要结合一下个人的经济情况来考虑。
2、同时需要了解一下门面房的面积以及质量问题，如果房子的质量存在着一定的问题，那么后期维修起来是比较麻烦的，这种类型的门面房就不要租赁了。
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