若是一方的父母在子女婚前出资购买的房子，赠与自己的子女，那么产权是清晰的，属于子女的个人财产。若父母在子女婚后赠与房产，且无任何协议约定，或者明确说明房子是属于夫妻共同拥有的，房子就属于夫妻二人的共同财产。
夫妻婚后的财产都是属于共同财产，父母赠予给子女的房子是否属于夫妻共同财产呢？接下来就让小编带大家一起来了解一下吧。
一、父母赠与子女房产是否属于夫妻共同财产
若是一方的父母在子女婚前出资购买的房子，赠与自己的子女，那么产权是清晰的，属于子女的个人财产。若父母在子女婚后赠与房产，且无任何协议约定，或者明确说明房子是属于夫妻共同拥有的，房子就属于夫妻二人的共同财产。
二、通过赠予的方式过户房子需要缴纳什么费用
1、首先得到房子的那一方需要缴纳3%的契税。
2、同时还需要缴纳工本费，印花税，以及个人所得税等等。
3、个人所得税也有不收费的情况，如果是无偿赠与有直系亲属关系的家人，不需要缴纳个人所得税的。
三、房子过户需要准备的资料有哪些
1、首先需要准备好当事人双方的身份证正本和复印件，建议大家可以多复印几份，以备不时之需。
2、同时还需要准备好房产证的原件，如果是多个产权人的情况下，需要在当事人都知情并且同意，而且到场的情况下才可以办理过户手续。
3、如果是已婚的情况下，还需要准备好结婚证，以及夫妻双方的身份证明。
4、如果是单身的情况下，需要到当地的相关部门去打一个单身证明，单身证明也能够在结婚以后更好的维护自己的权益，证明这是婚前财产。
5、过户的时候除了需要准备资料，同时还需要准备充足资金，因为在过户的时候会涉及到过户的费用，比如印花费，工本费，契税等等，这些费用缴纳的金额会根据房子的面积来计算。
小编总结：以上是小编所整理的，关于父母赠与子女房产是否属于夫妻共同财产的相关内容，以及过户的时候需要准备的资料，希望能帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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