新小区物业公司的选择,开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会,由业委会组织业主大会,决定聘请哪家物业公司,但若小区没有业委会,开发方也不负责聘请,可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。
每个小区肯定都是有物业的,那么新小区的物业公司是由谁来决定的呢?接下来就让小编带大家一起来了解一下吧。
一、新小区物业公司由谁决定
新小区物业公司的选择,开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会,由业委会组织业主大会,决定聘请哪家物业公司,但若小区没有业委会,开发方也不负责聘请,可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。
二、物业费都包括了哪些费用
1、小区的物业费,包括了小区的清洁费用,以及绿化的养护,和秩序的维护,这些都需要专业的人员来负责,所以需要给他们工资,这些都需要业主共同来缴纳。
2、物业费里面还包含了,管理人员的工资或者福利等等。
3、小区里面的公共设施,也是需要缴纳一定的物业费用的,这些都是业主能够使用到的。
4、小区的电梯,也需要一定的物业费的,包括电梯平时的维修。
三、长时间不居住的房子需要缴纳物业费吗
1、长时间不居住的房子是需要缴纳物业费的,如果是半年以下的房子是按照100%的物业费比例来缴纳。
2、如果是7个月以上没有居住的房子,首先需要向当地的相关部门进行申请,然后从第7个月开始按照70%的比例来缴纳物业费。
3、如果一年以后还没有居住,那么一年以后还是按照100%来缴纳的。
4、物业费是从办理入住手续开始就要缴纳的,所以若不是经常居住的情况下,先不要办理入住手续。
小编总结:以上是小编所整理的,关于新小区物业公司由谁决定的相关内容,以及物业费包括了哪些,和长时间不居住需要缴纳物业费吗的相关内容,希望能够对大家有一定的帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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