不能公证。小产权房多指在集体土地上建造的房屋，参考相关的政策和规定，小产权房一般不可买卖，这类房屋是没有土地证的，在真正意义上是没有产权的，这种房屋既不能买卖、不能过户，也无法备案登记，自然它也无法进行公证了。
小产权房在购买时有许多风险，因此很多人不建议购买，小产权房过户不了公证可以吗？今日齐家小编就来解答这个问题。
小产权房过户不了公证可以吗
不能公证。小产权房多指在集体土地上建造的房屋，参考相关的政策和规定，小产权房一般不可买卖，这类房屋是没有土地证的，在真正意义上是没有产权的，这种房屋既不能买卖、不能过户，也无法备案登记，自然它也无法进行公证了。
购买小产权房有哪些风险
1、没有产权证和土地证
由于小产权房的房价较低，因此许多人在购房时，因经济压力等原因，会选择这类房屋，但这类房屋是没有产权证及土地证的。若是你买了这类房屋，在支付了房屋款项后，也无法办过户，日后若是想要用这个房子抵押、贷款，都是无法审批的。
2、无法上市交易
由于这类房屋不具有产权证、及土地证，因此它是无法上市交易的，它不可转让、不可出售、不可经营，并且也不能用于继承。
3、拆迁赔偿少
由于城镇化的推进，现在许多郊区、农村的房子都会被归入拆迁范围内。倘若你的是小产权房、没有土地证，那房子在拆迁后，户主仅能获得较少的补偿款，甚至无法获得补偿。
编辑总结：看完以上内容，相信大家对小产权房过户不了公证可以吗的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
