在开发商承诺的房屋保修期过后，房屋主体结构、公共部位、共用设施设备的维修、更新改造工程，可以使用房屋维修基金。动用前必须得到该小区三分之二以上的业主允许才能使用，申请资料要保证真实性、合法性，若提供虚假报告的，需承担相应法律责任。
购房需要缴纳房屋维修基金，这笔费用主要用于物业共用部分、公共设施等项目的维修更新费用，是不可以随意使用的。
一、什么情况下可以动用房屋维修基金
在开发商承诺的房屋保修期过后，房屋主体结构、公共部位、共用设施设备的维修、更新改造工程，可以使用房屋维修基金。动用前必须得到该小区三分之二以上的业主允许才能使用，申请资料要保证真实性、合法性，若提供虚假报告的，需承担相应法律责任。
二、什么时候退还房屋维修基金
1、在房屋分户账中，若结算后若有剩余的维修基金，应返还给该业主。
2、开发商缴存的维修基金剩余金额需返还开发商，若无法找到该开发商，余额可返还该小区业主。
3、由于房屋维修基金主要用于公共部位的修建或者改造，若这部分费用未使用，所得利息要划入维修基金账户内，业主不可擅自挪用，否则将被依法处罚，若情节严重者，要归还其款项，并且要受到相关的刑事拘留。
三、缴纳房屋维修基金注意事项
正常房屋维修基金为房屋成交价的2%-3%，先由开发商代收，然后移交房屋管理部门。我们在缴纳的时候，一定要留好支付凭证，若后续要用到维修基金，要以票据为准。
文章结语：关于什么情况下可以动用房屋维修基金及相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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