要看合同上面是否有相关约定，假如没有的话是可以退还的。房屋漏水在房屋买卖的过程里面很常见，大多是因为质量不行，买房者可以要求卖房者做修复，但不能仅仅因为漏水的因素就想退房。另外，根据相关规定，房产的屋面、卫生间、以及墙面的防渗漏保修时期为五年。
随着房价的日益上涨，越来越多的人都知道了买房的重要性，然而买房是一个非常复杂的流程，比如说交了定金的房子漏水可以退吗？
一、交了定金的房子漏水可以退吗
这主要看合同上面是否有相关约定，假如没有的话是可以退还的。房屋漏水在房屋买卖的过程里面很常见，因为漏水是质量不行，在保修期里面，买房者可以要求卖房者做修复，不过不能仅仅因为漏水的因素就想退房，根据相关规定，房产的屋面、卫生间、以及墙面的防渗漏保修时期为五年。
二、买房的注意点有哪些呢
1、房屋的价格和地段没有太大的关系，假如小区的配套设施很全，而且交通情况优秀，且能够满足我们基础的生活需求，那么没有必要选择很好的地段。
2、仔细查看开发商赠送的附加项目，确保他们都划算。
3、查看房子的销售面积和实际量出的面积，确保它们是差不多的，保证它们的误差和合同里面的数值相符。
4、确保开发商的口头承诺也全部在合同上面。
5、购买房屋的时候一定要查看开发商的证书是否齐全，否则我们后期在办理房产证的时候就会遇到麻烦。
6、搞清楚房屋的年限，因为土地的性质不一样，它的产权年限也是有区别的，像是住宅用的房屋年限通常为70年，否则时间到了就要缴纳相应的出让金。
小编总结：从上述文章我们可以看出，交了定金的房子漏水能否能退房，主要依据签订的合同，假如没有签订合同是可以退房的，我们在买卖房屋的时候一定要小心谨慎，确保房屋没有问题之后才能够签署合约，否则后续的维权会比较麻烦，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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