顶楼屋顶漏水，物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期，物业就需要动用维修基金来解决。
一、顶楼屋顶漏水物业负责吗
1、顶楼屋顶漏水，物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期，物业就需要动用维修基金来解决。
2、如果我们购买房子在5年以内属于保质期，这个情况下，施工单位那边会提供维修服务，并且不需要我们自己动用资金，如果超过了5年，同样是可以联系物业公司，物业公司会利用业主交纳的一些公共维修基金进行维修，所以出现了这种情况，我们第一时间一定要报给物业。
二、购房的注意事项有哪些
1、我们在购买房子的时候，建议不要购在顶层或者是最底层，因为最底层的采光效果并不是很好，而最顶层的采光效果非常的好，但是会出现后期的一些漏水问题，如果阳光特别的强烈，在夏季的时候楼上的空调也有可能会达不到相应的效果。
2、在购买房子的时候， 建议不要选购前后间距特别窄的小区，这种小区在后期居住完之后，对于采光问题都非常的弱，可能居住在家中，白天也需要开灯，浪费我们的电费。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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