如果房屋只是用于翻建性质的,原房屋结构、用途、门牌等房子拆了重建的,原来的房产证无需处理,仍然属于有效的;若房屋是拆迁性质的,一般房产证将由开发商办理注销手续,若只是暂时空地或公共用地的,需自己上房管局办理注销手续。
房产证是我国保护房屋所有权的合法凭证,有了房产证才能对房屋进行占有、使用、处分等权利,那么房屋已拆除原房产证怎么处理?我们马上来看看吧。
一、房屋已拆除原房产证怎么处理
如果房屋只是用于翻建性质的,原房屋结构、用途、门牌等房子拆了重建的,原来的房产证无需处理,仍然属于有效的,无需做更换处理;若房屋是拆迁性质的,一般房产证将由开发商办理注销手续,若只是暂时空地或公共用地的,需自己上房管局办理注销手续。原房产证将被收回或公告作废。
二、申请房产证注销提交哪些材料
根据房屋登记法的相关规定,房屋发生下述情形的,可申请房屋注销登记;房屋灭失的;主动放弃所有权的;法律、法规规定的其他情形。
申请房屋所有权注销登记的,要提交下列材料:
1、如实填写登记申请书;
2、申请者本人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、证明房屋所有权消灭的材料;
5、其他必要材料。
6、经依法登记存在他项权利的,无需申请房屋所有权的,需提供他项权利人的书面材料。房屋所有权消灭后,若权利人没有申请注销登记的,其机构要根据人民法院的生效征收办理注销登记,并登记在房屋登记簿上,原来的房屋所有权证将被收回或作出公告作废。
文章结语:上文为大家介绍了房屋已拆除原房产证怎么处理,以及申请房产证注销提交哪些材料,希望对大家有所帮助。相信大家看完房产证的介绍,对房产证也有了更多的了解。如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯平台,后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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