物业是一定要过户的，因为这会涉及到物业费的问题，这项费用是由业主来缴纳的，若物业不过户，那么还是由原来的业主缴纳费用。物业过户是在办理房产过户以后再办理的手续。
在购买二手房的时候会涉及到物业的问题，那么物业是否一定要过户吗？接下来让小编带大家来了解下吧。
一、物业是否一定要过户
物业是一定要过户的，因为这会涉及到，物业费的问题，物业费是由业主来缴纳的，若物业不过户，那么还是由原来的业主缴纳费用。物业过户是在办理房产过户以后再办理的手续。
二、物业需要怎么过户更名
1、物业过户更名，首先需要和原来的房主进行交接，等到房子里面的东西都搬走。
2、然后对原来的水电费，煤气费，供暖费用进行结算，不要出现欠费的情况，否则费用是由后面的业主来缴纳。
2、接下来由原来的业主和购房者都在场，准备好身份证、房产证、户口本等等资料，到相关的部门去办理过户手续。
三、物业费都包括了哪些费用
1、物业费包括了小区设备设施的运行，维护，因为小区的设备都是由业主来享受的。
2、小区的卫生清洁费用，以及绿化的养护费用，和秩序的维护费用，也包含在物业费里面。
3、这项费用还包括了物业管理人员的工资，缴纳的社保，以及工人的福利等等，这些都是由业主来平均承担的。
四、物业费和公摊费用的区别是什么
物业费指的是小区的设备，以及工人的工资等等费用，而公摊费用指的是小区的公共区域所占用的面积，比如电梯，走廊等等，若居住在高层，公摊费用占房子面积的20%，需要缴纳的费用还是比较多的。
小编总结：以上就是小编所了解的关于物业方面的相关知识，每个小区的物业费是不一样的，具体会根据当地的生活水平，以及物业的服务来决定。若后期还想了解更多关于这方面的内容，请继续关注齐家网站。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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