如果是开发商的责任，属于开发商违约，定金就能够退还，申请退还时，首先需要与开发商友好的沟通，然后根据合同的内容来说话，如果开发商不愿意退还，可以凭合同将开发商告上法庭，通过法律的武器保护好自己的权益。但如果是业主本人违约，那这笔定金就不能退还了。
很多业主买房子之后会交那一笔定金，但是这个定金是不强制的，如果后期想要退还，可以吗？
一、买房定金可以退吗？如何才能退
1、买房子的定金要根据自己的情况才能够确定能不能够退还，如果是开发商的责任，双方签订了合同，因为开发商违约，这笔定金就能够退还。但是如果是业主本人违约，这笔基金是退换不了的。
2、如果因为开发商的原因，能够退还，我们首先需要与开发商友好的沟通，而且一开始就要与开发商将定金的问题说好，商量一个退还的后路。如果出现了问题，就要根据合同的内容来说话。
3、而如果开发商在此之前不将房子出售给其他人，否则就会承担定金退还或者双倍退还的责任。如果开发商不愿意退还，我们可以凭合同将开发商告上法庭，通过法律的武器保护好自己的权益。基本上只要你有合同，证据充足，法院会判决退还定金给。
二、买房定金要不要交
1、买房子的时候，定金并不会强制交纳。只是根据个人的意愿，如果你愿意交纳定金也是可行的，而且交纳的比例一般来说不会超过20%。你也可以只交几千元或者几万元，最后如果你买房子，这笔定金就可以抵扣购房款。
2、但是如果交了定金之后，因为你自己的原因，你后来又想要挑选其他的楼盘，这套房子不想要了，开发商就会拒绝退还定金给你。因为交了定金之后，对于双方来说就有了一定的法律约束，所以定金并不是强制性的，但是交定金的时候一定要考虑清楚，多跟家里人商量，交了定金，很可能就会打水漂。
小编总结：交了定金之后，如果后悔，是因为自身的原因，基本上就无法退还。但是如果是开发商的原因，可以退还，甚至能够双倍返回。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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