1、如果在购买房子的时候，地下车位的面积被列为公摊面积，那么这种车位是没有产权的。2、如果地下车位的面积并没有被列为公摊面积，并且是开发商单独取得的产权，那么地下车位就是有产权的。
至于地下的车位有没有产权，也是大家比较关注的一个问题，下面就来解答一下。
一、地下车位有产权吗
地下车位有没有产权，也是需要分情况而定的。
1、如果在购买房子的时候，地下车位的面积被列为了公摊面积，那么这种车位是没有产权的同时也办理不了产权证，因为车位属于全体小区业主所有，开发商也没有权利将车位出售出去。
2、如果地下车位的面积并没有被列为公摊面积，并且是开发商单独取得的产权，那么地下车位就是有产权的，同时开发商可以对外出售地下车位的产权，这种类型的车位也是可以购买的。
3、另外地下车位除了包括普通车位置外，还有部分车位是属于人防工程的人防工程是不可以销售的，同时工程是国家强制配套的，并且不能够办理产权。
二、购买车位的注意事项
1、在购买的时候需要注意一下车位的面积，可以结合一下家里车辆的体积来决定合适的面积，可以通过车位的长度和宽度来考虑，一般情况下需要选择稍微长一点的车位，这样平时进出会更加的方便一些，不会碰撞到。
2、需要注意一下车位的管理费用，在购买车位之前最好是先了解一下具体的缴费金额是多少。
3、要了解一下车位的位置，最好是距离家越近越好，或者是靠近小区大门，这样平时能够节省很多的时间。
三、地下车位的产权年限
1、如果地下车位是有产权的，那么产权的年限是70年，但如果地下车位是没有产权的，那么使用的年限是20年。
2、有产权的车位是可以进行交易的，而且交易之后产权人可以获得车位的所有权，但是没有产权的车位是不可以交易的，只能够转让使用权，而且使用期到期之后就不可以继续使用了。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于地下车位有没有产权的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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