1、买方要全面了解房子的相关信息;2、签订合同、买方支付定金;3、网签备案,房款划入监管账户;4、买方办理贷款;5、办理房产过户手续并缴纳税费;6、买方领取房产证,房款划入卖方账户;7、房屋交付。
在日常生活中,我们经常可以看到很多人买房、卖房,那么房屋买卖时通常需哪些手续流程呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、房屋买卖需要什么手续
1、买方要全面了解房子的相关信息。比如说了解房子的面积、采光、周边配套、小区物业管理情况、地段等信息,买方还需对进行核档和卖方谈妥价格等等。
2、签订合同、买方支付定金。在签订购房合同时,我们要注意房子的价格、付款方式、过户交房时间、违约责任等相关信息。
3、网签、支付房款。买卖双方到房管局办理网签备案,买方将房款或首付款划入监管账户。如果买方贷款买房,合同网签备案之后,买方需到银行申请贷款。
4、办理房产过户手续。在约定期间内,买卖双方携带相关资料到房管局申请过户并缴纳相关税费。
5、领证。买方领取房产证,资金监管账户中的房款会划给卖方。
6、房屋交付。卖方会将房屋实际交付给买方,房屋交付时买方要注意卖方是否将水电、物业费等相关费用缴纳清楚。
二、房屋买卖要注意什么
1、房屋买卖过程中,我们要注意资金的安全。如果所购买的房子贷款还未还清,大家不要用首付款帮买方还款,否者可能会出现卖方反悔或将首付款挪用等问题。房屋买卖过程中,大家可申请资金监管账户,通常买方取得房产证之后,其房款也会划给卖方,确保房产交易中的资金安全。
2、大家在购买二手房时,还需注意房子是否正在出租。根据相关政策规定,如果房子正在出租,房子出售之后原先签订的租房合同依然有效。除此之外,我们还需注意,房子的房龄、是否有共有产权人等相关信息。
小编总结:关于房屋买卖需要什么手续,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯,大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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