主要是因为长沙大部分的洋房都建在郊区，它的土地是商业类型的，它的产权年限基本上只有40年，故而不限购。同时也为了吸引更多的人来投资购房，所以根据当地的政策，这类房子就是不限购的。
对于外地人来说，因为户籍影响，买房子的时候就会受到限购政策影响，为什么在长沙洋房却不限购？
一、为什么长沙洋房不限购
1、如果你在长沙有买房子的经验，你会发现，如果购买的是洋房，是不限购的，主要是因为长沙大部分的洋房都建在郊区，它的土地是商业类型的，它的产权年限基本上只有40年。
2、也为了吸引更多的人来投资购房，所以根据当地的政策，这类房子就是不限购的。
3、所谓洋房基本上就是楼层比较低的板式建筑，它的容积率基本上在1.0~1.3之间，有的是4层或者是5层、6层，相对来说绿化率比较高。但是一般来说在长沙普遍分在郊区的一带，而购买洋房的时候，需要注意开发商的口碑以及实力如何，了解相关的配套设施，这样的楼盘品质才会突出。
二、洋房与高层在未来哪个更保值
1、很多购房者在洋房和高层面前会左右为难，不知道选哪种类型、不过因为每个楼盘的具体情况不同，并不能够确定洋房和高层未来哪个更保值，所以具体的还要结合这个小区绿化率、容积率，还有公摊率来分别。
2、最重要的就是要讲究舒适性，从未来的发展趋势来看，洋房也许会更符合住房的需求，以后遇到问题解决更方便，才会变得保值了。
3、因为如果住的是高层，那相对来说维护的成本也会更加高，而且现在有很多的小高层在不断改造，比如增加电梯等等，未来这些低楼层的洋房会倍受欢迎，施工更加简单，居住周期更加长久。
小编总结：长沙洋房是不限购的，也有它特别的原因，对于一些外地人口来说，如果在市区限购区买不了房产，可以考虑购买洋房，而洋房在未来的升值价值也比较大。
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