正常情况下,只要交易双方协商好,并且签署的协议符合法律,就有法律效益。假如存在欺骗、胁迫等手段签的合同,或恶意串联,损害国家、集体和他人利益的,又或者按照非法的方式遮盖违法目的等等,房产协议是无效的。
买房是一个非常复杂的过程,那么两人私下写的房产协议有效吗?
一、两人私下写的房产协议有效吗
正常情况下,只要交易双方协商好,并且签署的协议符合法律,就有法律效益。假如存在欺骗、胁迫等手段签的合同,或恶意串联,损害国家、集体和他人利益的,又或者按照非法的方式遮盖违法目的等等,房产协议是无效的。
二、签署防务协议的注意点是什么呢
1、签署房屋协议时,必须将本人的名字、地址、联系方法和房屋的实际情况都写上,这样能够避免被欺骗,而且还要写上房屋是不是共有财产,像是夫妻、家庭共有财产一类的情况。
2、房产协议中必须写明房屋的具体地址,像是位置、朝向、门牌号等等,而且里面也应该将房屋大小、户型结构、质量和装修的情况写明。
3、房产协议里面有关房屋支付的情况也要写清楚,像是支付的途径、条件、数、及尾款和面积误差的处理方法,以及产权登记争议相关,并且我们还要了解房屋需要缴纳的其余费用和税务。
假如交易两方有其余约定,一定要在合同上体现出来,这样可以维护自己的合法权益,避免后续被钻空子。
4、协议书上面还要加上违约责任,并且写清楚哪些情况是违约的,一旦出现这种情况就必须承担对应的责任,而且还要赔偿违约金。
小编总结,从上述文章我们可以看出,两人私下写的房产交易只要两方达成一致并且符合法律法规,那么就是有效的。我们在签署房产协议的时候,一定要小心谨慎,确保无误才能够下笔,这样能够有效的维护我们的合法权益,希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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