公寓楼盘一般都不会被限制购买，也不会被限制贷款，买房人想要用于投资或者是自住都是可以的，而商品房则需要根据当地城市所规定的限购限贷政策来进行执行。公寓楼盘的房屋使用年限一般都只有40年或者是50年，而商品房的房屋使用年限一般都有70年。
大多数人结婚前都喜欢购买公寓楼盘，结婚后却喜欢购买商品房楼盘，那么公寓楼盘和商品房的区别有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。
公寓楼盘和商品房的区别有哪些
政策不同
公寓楼盘一般都不会被限制购买，并且也不会被限制贷款，买房人想要用于投资或者是自住都是可以的。而买房人若要购买商品房的话，一般都需要根据当地城市所规定的限购限贷政策来进行执行。
使用年限不同
公寓楼盘的房屋使用年限一般都只有40年或者是50年，而商品房的房屋使用年限一般都有70年。
电费缴纳标准不同
电费的缴纳标准一般有两种，一种是商用标准，另外一种是民用标准，其中民用标准会比商用标准更低很多。公寓楼盘的业主在缴纳电费的时候，一般都需要根据商用标准来进行缴纳，而商品房的业主在缴纳电费的时候，一般都是根据民用标准来进行缴纳。
配套设施不同
公寓楼盘内一般都会配有二十四小时不断运行的直达电梯，还会配有二十四小时热水标准，并且一般都是不可以使用明火的，而商品房的配套设施情况则没有这么完善，并且一般都是可以使用明火的。
贷款利率不同
公寓楼盘的业主若是需要办理贷款的话，则需要根据商用贷款利率来进行执行，并且需要支付五成的房屋首付款，而商品房的业主若是需要办理贷款的话，则是根据按揭贷款利率来进行执行，并且只需要支付三成的房屋首付款。
以上就是关于公寓楼盘和商品房的区别有哪些的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。公寓楼盘和商品房的区别是比较大的，大家在购买房屋的时候，应该根据自己的需求和经济能力来选择适合的楼盘。
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