房子必须要有房产证，房龄不能够太老，不能够超过20年。个人也要达到一定的条件，年龄18周岁，不能超过60周岁；拥有完全民事行为能力，征信情况要良好，没有什么贷款的不良记录；有稳定工作，收入水平稳定、持久，具备还款能力，银行才能够通过审核，办理贷款的手续。
手头上如果想要资金周转，可以将名下的房子抵押出去，如果是全款房，办理贷款的时候需要满足什么条件？
一、全款房贷款需要什么条件
1、全款房办理房产抵押时候，需要达到一定的条件，首先就是这套房子必须要有房产证，符合法律规定，拥有一定的价值。而且房龄不能够太老，一般来说不能够超过20年。
2、个人也要达到一定的条件，年龄18周岁，不能超过60周岁；拥有完全民事行为能力，征信情况要良好，没有什么贷款的不良记录；有稳定工作，收入水平稳定、持久，具备还款能力，银行才能够通过审核，办理贷款的手续。
二、能全款要不要贷款买房子
1、身边很多人都有买房子的打算，如果资金比较充足，有些人却在纠结，要不要选择贷款买房。这个问题其实还要因人而异，因为并不是所有的人都有能力全款买房子。对于年轻人来说，多数还是会选择贷款买房。
2、通过贷款买房子也是最好的一种购房方式，我们可以先付一些首付，剩余的钱再慢慢还，将多余的资金用于其他的投资，而房贷的利率增长的速度没有人民币贬值的速度快。
3、但是也有些人反映贷款买房子以后，就会常年遭到房贷款的压力，会影响到生活的质量。如果出于这个方面考虑，想要全款买房也是可以的，因为毕竟全款买房子之后，就不需要考虑每个月按时还款了，精神压力也会稍微轻一些。
小编总结：无论你选择的是全款还是贷款买房子，都要结合个人的经济能力，同时全款买房子，后期能够向银行申请贷款，但是需要达到一定的条件。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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