1、房改房是享受国家一些优惠政策的，而福利房是在专门分给的是职工而不是居民；2、房改房在交易的过程中分为成本价和标准价，而福利房不可以交易；3、房改房是指有享受过福利分房的人，而福利房是产权房；4、房改房可以办证，福利房不可以办证。
福利分房和房改房到底有哪些区别呢？今天小编就来跟大家具体聊聊这个话题，希望可以给大家带来帮助。
一、福利分房与房改房的区别有哪些
1、房改房又叫做已购的公房，是国家的优惠政策产物，而福利房是在净化经济的实际的一种产物，它专门分给的是职工而不是居民。
2、它们之间的交易方式也是不一样的，房贷房再交易的过程当中又分为成本价和标准价，标准价又叫做优惠价，而福利房在交易的时候是不能够买卖的，只能够分房。
3、它们之间的产权性质也是有一定区别的，房改房是指有享受过福利分房的人，后来拥有这类房子后，是可以进行买卖的。而福利房大部分都是有产权的，是分配给个人的一种福利，产权的性质也是私人所有，也有部分私人所有，具体能不能办证，还需要根据当地的情况而定。
二、购房的注意事项有哪些
1、我们在购买房子的时候，要看清楚自己所购买的房子类型，如果在遇到二手房或者是小产权房的时候，大家一定要再三犹豫，之后再选择要不要购买，因为这两种房型是没有产权证的，没有产权证，后期我们在出售或者交易的时候，都是非常困难的。
2、我们在购买房子的时候，如果非常喜欢干预的房源，还是回家考虑两三天再来支付定金，防止听信销售人员的一面之词，立马支付了定金，后期想要反悔，定金是没有办法退回的。
以上就是小编为大家总结的关于福利分房和房改房区别的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助，如果还有其他问题可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰，相信呢将通过本文对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注其交往。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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