1、18年4月4日后，因个人因素卖房，导致名下无房的不算无房用户；2、满足时间条件，第1套房子卖出后，马上去房管局办理了过户的，算无房家庭，只是签署了书面协议没有过户，则不算无房家庭；3、二套房即借款人家庭被单位认证，家庭人均面积比当地平均水平高，再申请贷款购房，则杭州的房子卖了算无房家庭。
我们必须了解房产相关知识才能够更好的处理房子，那么杭州房子卖了算无房家庭吗？
一、杭州房子卖了算无房家庭吗
卖了是否算无房家庭需依据实际的情况。
1、据相关政策，18年4月4日以后，由于个人原因卖房，导致名下没有房子的不算无房用户，所以不能享受到相应的优惠政策。
2、满足时间条件，假如第1套房子卖出后，马上去房管局办理了过户的手续，算无房家庭，假如只是签署了书面协议没有过户，则还算有房家庭。
3、二套房就是说借款人的家庭被单位认证，家庭人均面积比当地的平均水平高，再向商业银行申请贷款购房，假如杭州的房子卖了，那么就属于无房户，在这个地方买的房子算首套房。
二、杭州无房家庭的优势是什么呢
1、杭州无房家庭可以优先养号，因为依据相关规定，商品房销售的时候，必须对无房家庭有资源倾斜。
2、对于无房家庭的资源倾斜并不是一刀切，还是要看楼盘的实际情况来判断，刚需强的楼盘，无房家庭的资源比例会多些，有些改善盘和豪宅盘的比例则不多。
3、女方家庭就是说本市限购范围里面没有自己房屋居住的家庭，杭州摇号楼盘会提供全部房源总量的40%来让无房家庭优先摇号，贷款相关则依据银行与公积金部门的政策执行。
小编总结：从上述文章我们可以看出杭州房子卖了是否算无房家庭，还要依据各个家庭的实际情况来判断，我们在判断的时候一定要提前知道有关无房家庭的一些规则，这样才能够避免很多的麻烦，节省大量的时间和精力，希望可以帮到大家。
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