一般情况下，房产是可以做二次抵押的，但借款人需要需要符合银行规定的条件；因为二次贷款抵押是将房产升值部分以及已还贷部分再次贷款，所以条件会比较严格，只有符合条件的情况下，才能够办理。
现在很多人在贷款买房的时候，都想要了解房产是否可以做二次抵押，那么可以做二次抵押吗？
一、房产可以做二次抵押吗
1、一般情况下，房产是可以做二次抵押的，但借款人需要需要符合银行规定的条件；因为二次贷款抵押是将房产升值部分以及已还贷部分再次贷款，所以条件会比较严格，只有符合条件的情况下，才能够办理。。
2、需要满足以下几点：第一点，用于做二次抵押贷款的房屋只能够是现房，不可以是期房。第二点，房屋是已经办理过保险的，而且保险单要由所办理的银行代为保管。第3点，需要办理二次抵押的房产贷款的额度要小于现在房价的7成。第四点，贷款人需要具备比较好的收入能力，而且个人的征信不能够存在任何的问题。
只有符合以上的条件才能够办理二次抵押贷款，而且二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下才能够操作。
二、办理贷款的注意事项
1、去银行申请贷款的时候，作为贷款人是需要将相关的材料准备齐全的，如果准备的不齐全，那么很有可能会影响到贷款申请的审核通过率。
2、个人的征信不能够存在太大的问题，如果个人的征信不好，那么银行很有可能会拒绝贷款申请，所以一定不能够多次出现逾期还款的情况。
3、申请贷款的时候还需要注意贷款的额度以及期限，可以结合个人的实际经济能力来办理，不要造成太大的经济压力，不然很有可能会影响到生活质量或者是容易出现逾期的情况。
4、如果在还款期间出现了还款困难的情况，还可以向银行提出延期还款，银行经过调查之后如果发现情况是属实的，并且借款人在还款期间并没有出现过于拖欠贷款本息的情况，那么一般情况下都会同意延期还款的申请。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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