首先需要有国有土地使用证和建设用地的规划证件，才可以在该土地上建房，如果没有，就说明所建造的土地不合法。其次还要有规划许可证和施工证，确保施工方的施工行为合法。最后还需要有预售许可证，否则不能在市场上出售。
买房是一件大事，因为涉及到了很多的资金，买新房注意房子的证件是否齐全，证件齐全是指哪几个？
一、房子证件齐全是哪几个
1、房子的证件齐全是针对开发商而言的，如果开发商想要销售商品房，需要提供销售许可证，前提还需要再将前面的4个证件拿到。所以所谓的房子证件齐全就是指五证齐全了，这里面就有国有土地使用证，还有销售许可证，才能够说明所交易的房屋是合法的。
2、建设用地的规划证，如果没有，说明所建造的土地是不合法的，不能够在上面盖房子。除此以外还有规划许可证，包括施工证，前面的4个拿到了之后，才能够拿到预售许可证，这样才能够在市场上出售。
3、购房者在买房子、挑选楼盘的时候，要注意要求开发商出示，要求开发商主动出示出来。
二、买房子需要知道什么
1、买房子我们需要了解很多的知识，但是对于一些人来说，面对于销售人员，又不知道提问一些哪些问题。
2、买房子的过程当中，首先需要了解的就是这个小区的规划如何。比如它的绿化率、容积率，这些都会关系到日后居住的舒适度。同时还要深入了解一下这个楼盘，了解开发商的资质，口碑如何。
3、尤其购买的是期房，因为房子还没有开发完毕，需要结合开发商的口碑，要不然开发商很可能卷钱跑路。
4、买房子还需要了解一下开发商什么时候能够交房，具体的时间是什么时候，这些都需要具体了解清楚，千万不能够模棱两可，而且要避免出现交定金，防止掉入到陷阱。
小编总结：买房子涉及到大量的资金交涉，一定要了解一下与你打交道的开发商是否具备五证，五证是否齐全，如果齐了，才能够在市场上出售房子，出售行为才是合法的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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