本人具备完全民事行为能力，如果是单身人士，年龄达到30周岁。以家庭为单位，名下没有房产或者有住房转出的记录。如果夫妻双方离婚单独申请，申请距离离婚时间要满3年以上。购买的家庭不能够签购房合同或者有拆迁房的补偿协议，如果有，也不能够达到申请的条件。
我国很多地区都推出了共有产权房，产权性质是共有的，有一部分归属于政府，如果想要申请，需要达到什么条件。
一、申请共有产权房需要什么条件
1、无论你在哪座城市申请共有产权房都需要符合当地的申请条件。比如本人需要具备完完整的民事行为能力，如果申请人已经结婚了，夫妻双方包括他们的子女都需要符合在本市没有住房的要求，符合本市的限购条件。
2、如果是单身人士，年龄需要达到30周岁，家庭名下只能有一套共有产权房。
3、以家庭为单位，名下没有房产或者有住房转出的记录。如果夫妻双方离婚单独申请，距离申请距离离婚时间要满3年以上。购买的家庭不能够签订住房合同或者有拆迁房的补偿协议，如果有，也不能够达到申请的条件。
4、当然每座城市在申请条件方面存在差异，但是最基本的就是名下要没有住房才能够申请。
二、共有产权房首付的比例是多少
1、买共有产权房可以用贷款的方式，如果选择商业贷款，首付比例需要达到30%以上，如果是通过公积金贷款，首付比例最低需要达到20%。
2、如果想要购买这类房产，必须要具备民事行为能力，家庭成员包括夫妻以及他们的未成年子女。如果是单独申请，年龄有一定的要求，同时名下要没有住房，一个家庭只能够购买一套。
3、有些城市购买5年之后，就能够购买它的全部产权，但是这种房子没有产权证书，就不能够办理过户的手续。不过并不是购买后都能够办理产权证书，购买的时候需要了解一下开发商的资质。
以上内容具体介绍的就是申请共有产权房需要什么条件，以及关于首付比例具体是多少，还要结合当地的政策决定。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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