因为证上的使用年限是分开来的，一个就是这套房子的使用年限，还有一个就是土地的使用年限。按照我国土地的性质，房屋是你个人的财产，你花了钱买了房子，个人享有所有权和使用权；但是土地是国家的，所以规定了土地年限就会有70年、40年和50年的区分。
一、为什么不动产证有两个年限
2、但是土地是国家的，所以就规定了它的土地年限就会有70年、40年和50年的区分。比如说如果是住宅用地，就能够达到70年，但是综合用地就是50年，商业用地就是40年。
3、不过现在土地使用年限基本上很少能够达到满70年，大部分在30年到60年之间，主要因为前期需要由开发商买地，还要建造开发，最起码也要等到好几年的时间。等到了你的手上，使用年限已经不足了。
二、房产证有假的吗
2、但是拿到手上的并不一定就是真正的房产证，尤其对于购房者如果想要买二手房，如何分辨房东手上拿的是不是真的房产证？
3、因为造假的技术也在不断提高，如果房东给你提供了房产证，可以直接到房管局去查询，带上个人身份证，通过人工窗口就能够了解是否是真的。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
