1、从传统意义的角度来看，住宅当中是包含了公寓的，因为公寓有居住公寓、商业公寓两种。2、居住公寓主要是用来居住的，而且建筑面积会比普通住宅小一些，适合人口少的家庭居住，同时房子的价格也要比普通公寓便宜一些。
70年产权的公寓和住宅之间也是有所区别的，那么主要有哪些区别呢？
一、70年产权公寓和住宅的区别
1、住宅主要就是用于居住的地方，而且住宅主要包括宿舍，公寓，别墅，商住楼等等，所以从传统意义的角度来看，住宅当中是包含了公寓的，同时公寓也包括居住公寓和商业公寓。
2、居住公寓主要是用来居住的，而且建筑面积会比普通住宅小一些，适合人口不多的人群居住，同时房子的价格也要比普通公寓便宜一些。另外居住的公寓在进行户型设计的时候，没有办法像普通公寓一样，保持南北通透，所以只有单面的采光，采光效果上面也会有一定的区别。
3、同时从产权的角度上面来看，虽然说都是70年产权的公寓，但是公寓主要分为商业用途和居住用途，如果购买的是商业用途的公寓，那么就是70年产权，但如果购买的是居住类型的公寓，那么就是70年产权，但普通住宅的产权都是70年，所以在购买房子的时候需要注意这点。
以上就是70年产权公寓、住宅之间的主要区别，在购买房子的时候，可以结合一下个人的经济情况以及房子的实际情况来选择合适的。
二、购买公寓需要注意的事项
1、购买公寓的时候，需要了解一下小区周边的整体环境以及配套设施，如果小区附近的配套设施齐全，且平时出行也很方便的，那这种公寓还是很值得购买的，而且房子未来的升值空间也是比较大的。
2、在购买公寓的时候也要了解一下房屋的产权，因为公寓主要分为住宅类型和商业类型，如果购买的是商业类型，那么产权年限只有40年。
3、在购买公寓的时候，需要明确购买的目的，如果是用来理财，尽量是选择商业用途的公寓，如果想要用于居住，那么最好是选择住宅类型的公寓。
4、在选择开发商的时候，尽量是选择口碑比较好的开发商，这样更受大众认可，而且房子建造出来的质量也会更有保障一些，存在的风险比较小，同时在购买公寓的时候，还要结合一下家里的实际居住人口来选择面积大小合适的公寓。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于70年产权公寓和住宅区别的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。
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