包括院子，宅基地包括了正房、辅助用房、家禽养殖舍等等。农村的宅基地主要就是指房屋所占的占地面积，同时也会包括院子所占的占地面积。另外院墙以内的所有占地面积都属于宅基地，同时院墙以内的土地使用权，也是归农民个人所有的。
农村的宅基地是比较多的，那么农村的宅基地是否包含院子呢？
一、宅基地包括院子吗
1、包括院子，而且还包括正房、辅助用房以及家禽养殖舍等等。农村的宅基地主要就是指房屋所占的占地面积，同时也会包括院子所占的占地面积。
2、另外院墙以内的所有占地面积都属于宅基地，同时院墙以内的土地使用权，也是归农民个人所有的。所以农村的宅基地当中都是会包含院子的，出现拆迁的情况，也会给予一定的赔偿。
二、农村的院子一般是怎么确权登记的
1、现在基本上每个农民的家里都会有院子，而且院子可以进行一些农业生产的活动，包括用来晒谷物产品、晒太阳等等，都是可以在院子里面进行的。
2、而且不同农民家里的院子大小也是不一样的，在进行确权的时候也有相关的要求，院子的面积是不可以大于房屋建设面积的，不然是没有办法进行确权的。
3、如果房子的面积是120平米，那么院子的面积就不能够超过120平米，在实际测量面积的时候，会根据实际测量出来的面积来进行确权登记并且发放证书，如果院子的面积超出了房屋的面积，多出来的面积是不可以确权登记的。
三、院子确权的主要流程
1、院子在进行确权之前，需要先将面积测量，然后要向当地的土地管理部门提出确权的申请。
2、申请人需要提供院子的相关证明、房屋的规划许可证等等材料，到时候会有专门的工作人员根据申请人的申请材料，到实地进行勘察，测量完成之后还会由土地主管部门进行审核。
3、如果没有任何的疑义，当地的政府就会颁发农村宅基地使用权证了，同时也能够完成对院子的确权。
整个流程还是比较简单的，不过在确权之前，一定要记住先测量一下院子的面积。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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