要是在缴纳定金之前，定金合同当中有明确该房屋的位置为腰线房，那是不能退的。若在缴纳定金时，定金合同当中并没明确楼房的具体位置，且隐瞒腰线房的事实，则该情况属于欺诈行为，此况可要求对方退还定金。
有的人买房顺利，有的人买房却丑态百出。单纯在定金上出现的问题就有很多，比如交了定金发现是腰线房，定金能退吗？我来告诉你答案吧。
一、交了定金之后发现是腰线房，还能退吗？
首先现在咱们需要明确的一个真实情况，就是在您缴纳定金之前，售楼部的人员是否已经明确这个房子的性质，如果在您缴纳定金的过程中，开发商和售楼处的工作人员已经把房子的性质告知给了您。那就只能说是您自己了解的不够透彻，自己存在了一定的失误，因此形成的遗憾是无法让开发商来给您买单的。也就是说这种情况是不能退的。
然后再缴纳定金的过程中，开发商或售楼处的工作人员刻意隐瞒了腰线房的事实。在一定程度上来讲，这种行为是属于欺诈做法的。您如果懂法，可以拿起法律的武器来维护自己的权益，然后要求对方退还定金，将此房给退掉。
二、为什么现在很多人都很讨厌买腰线房呢？
1、首先我们不得不承认的就是，腰线房确实也存在着一定的优点，尤其是在整栋楼房建造的效果上起到了非常重要的作用，主要是给整个楼房和社区的美观作用形成了不可或缺的价值。但其中存在的缺点也是相当直观的，这也是大家往往比较重视的一个部分。
2、首先腰线位置的出现在一定程度上，对于腰线层楼房的居民形成了住宅上的隐患，比如漏水的隐患就是很直观的雨水或积雪在透过腰线位置时，会慢慢的渗入到腰线层的楼房当中，甚至有水会直接灌入其中，这就是很让人头疼的一件事情。
3、腰线的位置在一定程度上也给腰线层的居民带来了遮光的影响。因为本身买的楼层就是在中高层的位置上，避免了采光上的一些缺陷，然而此时腰线的出现让这一现象形成了泡影，肯定也是大家不愿意接受的一种情况。
小编总结：小编还是建议大家在买房之前，最好提前了解一下这个楼盘的情况，了解一下楼房的设计造型，然后再去决定是否缴纳定金，因为大部分的定金，一旦交了之后就是不能退的了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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