1、确保前户主在交房前迁出，若要在交房后才迁走，交易两方必须做好书面确认；2、确保水电气费全部还完，电话、宽带、电视交接完毕；3、确保房间内的设备和合同一样，水电没有私自改造，煤气、暖气、电器等设施可以正常运行；4、做好物业改名、交接和清算费用等工作；5、清点钥匙，并换新的门锁。
我们在进行房屋交易时会遇到各种问题，那么二手房交易注意事项是什么呢？
一、二手房交易注意事项是什么呢
1、保证没有户口留下
在交房时确保之前的户主在交房以前就已经迁出，防止在交房以后出现其他的问题。假如上个业主要在交房后才可迁走，那么交易两方必须对这做好约定，像是书面确认。
2、保证水电等类别的费用全部交清
确保水电气费用全部还完，电话、宽带、电视交接完毕并结算好了，宽带、电视的过户事宜也完成了。
3、确保房间里面的设备和合同一样
保证水电没有私自改造，这样能够避免违章应用的问题，再查看煤气、暖气一类的设施，确保可以正常运行，也不能忘记前业主留下的家电设备。
4、物业改名交接和费用清算
到小区物业管理的地方进行物业交接的相关事宜，并且将物业费清算好，与此同时将进行过户出处理。
5、更换门锁和钥匙
将房屋各类钥匙的配对搞清楚，可以更换则更换，不更换的则确定后回收并储存好。
二、购买二手房的注意点是什么呢
1、交易时首先要查看房子的证件是不是齐全，确保房产证是它的唯一证件，购买不持有房产证的房屋风险是很大的。
2、假如房子有其他的共有人，像是夫妻、家庭共有人等等，此时必须要让所有的共有人都签署买房合同，假如有一个人没签，那么这个合同都是不具有法律效益的。
3、二手房买卖看中房子，谈好价格以后，要将交房的日子和付款的方法决定好。
4、交易两方还要携带房产证和贷款合同，去房管局查询房屋的档案。
5、交易合同一定要将双方协商好的价格定金、过户的日期、交房的日子以及违约所承担的责任全部写清楚之后才能够签署。
6、过户手续办完了之后，还要确保卖家已经将房屋里面的水、电、煤气费用全部结清，否则业主就需要补交。
小编总结：以上就是二手房交易的注意事项，从上述文章我们可以看出，我们在进行二手房交易时，必须小心谨慎，确保各个地方都到位了之后才能签署买卖合同，否则就会出现房产纠纷，交易完毕的房屋必须及时办好过户手续，拿到房产证之后房子才能够真正的属于买家，希望能够帮到大家。
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