首先检查墙壁，保持平整无裂缝；其次检查屋顶，屋顶与墙面保持水平且无裂缝；接着检查地面，地面平整不起砂；最后检查门窗强度，确保功能正常。此外还要检查电路、天然气管、下水道、排水口及防水等方面。
如今房价居高不下，许多人都会购买二手房。那么二手房收房验房九步走是什么？买二手房要注意哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
二手房收房验房九步走是什么：
首先检查墙壁，保持平整无裂缝；其次检查屋顶，屋顶与墙面保持水平且无裂缝；接着检查地面，地面平整不起砂；最后检查门窗强度，确保功能正常。此外还要检查电路、天然气管、下水道、排水口及防水等方面。
买二手房要注意哪些：
1、看产权
首先在选择二手房时，要查看它的产权证，它可是房屋的身份证，体现房子产权的归属。只有房产证上的人才有能力出售房子，反之要出示本人和代理人的相关证件才能出售。此外如果房屋属于多人共有的话，出售房产时，所有共有人一起参与签订合同，否则视为无效。
2、问年限
其次要注意二手房的年限，一般会注明在产权证上。大部分商品房的使用年限为70年，其它类型分为40年或50年。此外不同性质的房屋，到期续办的方式也不同。因此在购买二手房时，尽量不要购买房龄大的房子，不仅存在质量问题，还会影响贷款申请。
3、知用途、装修情况
接着购买二手房时，要注意它的用途。可通过房产交易部门查询房屋是否存在抵押问题。而且还要看看二手房的装修情况，并要求卖房出示房屋的结构图和户型图，了解管线方向、承重墙位置，便于后期施工改动。
4、谈物业
最后购买二手房时，要看看小区情况，如停车位、物业管理及小区绿化等情况。此外有条件的朋友，最好到实地看看小区，还可向周边邻居了解一下房屋的大概情况，看看是否有质量隐患。
总结：以上就是为大家介绍的二手房收房验房九步走是什么和买二手房要注意哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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