根据具体情况而定。若拆迁房为夫妻一方的婚前财产,那么拆迁后分得的动迁房是属于个人财产,要是有共同还贷的,则还贷的那部分是属于共同财产。此外,要是拆迁房本就属于夫妻共同财产,拆迁后分配的动迁房,是属于共同财产。
动迁房是房子拆迁时,给予被拆迁人的补偿,那么动迁房算夫妻共同财产吗,跟随小编一起来看看吧。
一、动迁房算夫妻共同财产吗
根据具体情况而定。若拆迁房为夫妻一方的婚前财产,那么拆迁后分得的动迁房是属于个人财产,要是有共同还贷的,则还贷的那部分是属于共同财产。此外,要是拆迁房本就属于夫妻共同财产,拆迁后分配的动迁房,是属于共同财产。
二、动迁房买卖需注意哪些细节
1、动迁房在进行买卖的过程中,是不能进行登记的,也就是说无法查询到房屋所处的状态。如果买房者遇到存有野心的卖房子,那么极有可能在交付了首付款后,被卖房子违约,以高价出售给别人。
2、当买房双方在签订了相关的后台之后,且登记了买卖房子的手续,这个时候才会让房子的产权产生变动,对于购房者而言更具有保障。而动迁房的买方,会通过一些法律漏洞,进行一房多卖,对买房者带来利益上的损伤。
3、在购买动迁房的过程中,买房者最好是让卖方及其顺序继承人,依次在合同上进行签字。毕竟由于动迁房的一些法律规定,当持有动迁房的业主出现不测,房子将由其继承人进行分割。因而有必要在合同中说明清楚。
4、购买动迁房的过程中,还需要注意说话的技巧,毕竟签合同时,需由其继承人一同签字,说明放弃动迁房继承的权利,但不可有诅咒卖房者的意思,否则将会影响到后期的交易。
关于动迁房算夫妻共同财产吗,以及动迁房买卖需注意哪些细节,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。动迁房是属于夫妻的共同财产,因而要注意后期的分配问题,从而保证个人的利益,避免出现不必要的麻烦哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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