农村的房屋也有不可缺少的证件，主要有宅基地的土地使用证、建房的规划许可证以及房产证。如果将房子的证件准备齐全，那么能够很好的减少一些不必要的风险，即使以后出现纠纷，也能够更好的保护个人的合法权益。
农村的房子也是需要办理证件的，那么主要有哪些证件呢？
一、农村房子有什么证件
1、农村的房屋也有不可缺少的证件，主要有宅基地的土地使用证、建房的规划许可证以及房产证。如果将房子的证件准备齐全，那么能够很好的减少一些不必要的风险，即使以后出现纠纷，也能够更好的保护个人的合法权益。
2、其中宅基地的土地使用证是由当地的政府颁发的，在土地确权之后就会颁发这个证件了。建房的规划许可证也是由当地政府的规划建设部门颁发的，如果想要在农村建造房子，必须要获得这个证件，不然建造出来的房子就属于违章建筑，另外目前一些试点的城市是可以颁发房产证的。
二、农村的宅基地证和房产证之间的区别
1、两者的土地性质存在极大的差异。农村颁发的宅基地证是农村集体土地，而房产证是国有土地。拥有了宅基地证之后，不代表就拥有了所有权，而拥有了房产证之后就代表拥有了所有权。
2、土地的获取方式是不一样的，如果想要获得房产证，那么是需要通过国家的开招拍卖来取得的，但是宅基证是农村乡里颁发的，土地的发证机构也是不一样的。
3、还有一个最主要的区别就是宅基证是不可以买卖的，但是房产证是可以买卖的。
三、在农村建房需要注意的事项
1、想要在农村建造房子，必须要获得农村的宅基地证，才能够在宅基地上面建造房屋，而且需要向当地的村委会提出建房的申请，申请审核通过之后才能够建造房子。
2、如果私自建造房子，那么建造出来的房子就属于违章建筑，当地的政府是有权利将房屋拆除的。同时在建造房子的时候，还需要符合当地的建房要求，可以到政府咨询一下相关的工作人员。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于农村房子有什么证件的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
