只做了公证，但是没有到相关部门进行不动产登记，则交易两方的约定具有法律效应，但是这不代表产权具有法律效益，要是出现房屋被第3人侵占，那么公证约定是无法对此人产生法律效力的，房屋的产权是按登记中心记录的人为准。
房产是人们很重要的财产之一，因此必须明确它的产权，那么房产公证后有无法律效力呢？
一、房产公证后有无法律效力呢
只做了公证，但是没有到相关部门进行不动产登记，则交易两方的约定具有法律效应，但是这不代表产权具有法律效益，要是出现房屋被第3人侵占，那么公证约定是无法对此人产生法律效力的，房屋的产权是按登记中心记录的人为准。
二、买房的注意点是什么呢
买房是一个非常复杂的流程，我们在实际操作的时候必须从各个方面考虑，这样才能够选购到合适的房屋，避免上当受骗，以下就是买房的一些注意事项。
1、购买房屋不仅要确保自身资金雄厚，还要确保有买房的资格才行，尤其如今有很多的限购政策，像是外地人买房就有限制，并且想要在外地买房，还要符合相应的条件才行，之后再选好恰当的房源，并从多方面考虑再决定是否选购。
2、买房就要签订购房合同，在签订的时候必须确保房屋的产权是真实并且齐全的，只有持有预售许可证的房屋或不动产证的二手房才可以放心的购买。
注意还要保证合同里面将房屋的细节都标明，然后才能够支付房款，最后还要把房子登记到自己的名下，即将房产证办完后才算买完。
小编总结：从上述文章我们可以看出，房产做完公证后，两人的约定是具有法律效益的，但是产权并没有法律效益，就是说假如被第三方人侵占了产权，那么这个公证对此人是没有效果的，因此我们买房以后必须去相关部门进行产权登记才行，这样可以避免很多的麻烦，希望能够帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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