城市户口是禁止购买农村房产的，不过把户口迁到农村就可以买了。依照相关规定，农村的房产不能卖给城镇居民，通常也不会让城市居民拿农村宅基地建房，假如没有通过相关部门审核就建房，则算作违章建筑。
现在很多人的目标就是购买新房，但是买房是一个很复杂的流程，那么城市户口可以买农村房子吗？
一、城市户口可以买农村房子吗
1、依照我国法规，城市户口是禁止购买农村房产的，不过把户口迁到农村就可以买了，依照相关规定，农村的房产不能卖给城镇居民，通常也不会让城市居民拿农村宅基地建房，假如没有通过相关部门审核就建房，则算作违章建筑。
2、擅自转让农村房产和宅基地的使用权是没有法律效力的依据，相关法规我们在进行房屋买卖的时候必须遵循法律，没有法律的话，也要遵循政策才行。
3、大部分房屋与土地无法分割交易，因此买卖农村房屋也很繁杂，它不仅是说上面建造的建筑，里面还包括了归集体所有的宅基地，依照相关法规，集体土地是不可以转让出售的，只可以出租，但即使出租了也只能用于农业建设。
4、虽然现在土地管理法并没有显著的规定来确认土地使用权的转让和抵押，但是大部分时候宅基地的使用归属权都是归集体组织，所有的城镇居民没有办法买卖。
二、什么是农村自建房
它就是单独门户种类的房屋，是说将土地使用权买了以后组织或雇佣工人来建造的建筑，我国农村的房子大多是这种类别，不过随着城市化的深入，此种房子也越来越少了。
小编总结：从上述文章我们可以看出，城市户口是不可以购买农村房子的，不过假如将自己的户口迁到了农村就可以申请地基建造新房了。现在市面上房子的类型更多，为了避免上当受骗和麻烦，我们还是优先选择商品房比较保险，并且买卖完毕后，需立即做好房产证过户的手续。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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